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2013年6月26日 星期三
2013年6月25日 星期二
每天工作2小時，投資房產4年身價千萬 現代包租公賺錢筆記
作者：吳永佳
出處：《30》雜誌 2008年10月號 第050期
他，30歲，每天工作兩小時，靠著投資大學商圈房地產，賺進千萬身價，
想聽他上一堂課，得付學費4000元。這位「現代包租公」獲利訣竅在於，
如何精算房屋出租周期及脫手時機，從租金與價差各賺一筆。
王派宏20歲那年失戀了，從此認定其貌不揚的自己除了累積財富再無其他出路。25歲時，他以人生的第一個80萬元與另兩個朋友合資，湊足150萬元，毅然放棄近9萬元月薪，轉進房地產，從此展開「包租公」生涯。
現在，他30歲，每天只工作兩小時，主要工作內容是鎖定中原及逢甲兩所大學附近商圈看房子、跟仲介洽談，加上週末演講不工作，一週工時平均只有10小時，4年下來累積千萬身價。雖然不是富豪，但比起一般朝九晚五外加超時工作的同齡上班族，他覺得自己賺到對時間的支配權，也比其他人更有機會快速累積財富。
王派宏的「包租公」經驗可以複製嗎？「當然可以，我現在所有的知識及財務智商，全都是靠讀書及學習別人經驗而來的。」他架設了兩個網站，用現金流遊戲吸引同好，集結不少同好交流理財經驗，他現在上課，從前年完全免費，到今年一堂3小時的課收費4000元，聽講者都想學習王派宏的經驗後再上場試身手。
專挑「急售」房屋，市價五成購入
實際操作時，王派宏不斷強調實證的重要性。他最初之所以選定投資台中逢甲商圈，是因為發現：愈往中南部，平均房價就明顯下降，加上市調顯示逢甲大學學生超過2萬，因此成為他首戰據點。
4年下來，王派宏手中隨時保持15筆以上房產流通，看房子向來都是「為別人而看」，從下一個買主的立場出發，他認為「好房子」就是可以為他賺錢的房子。「買來自住，然後希望過一陣子再轉賣賺價差的思維，不能算投資，因為絕大多數人並沒有真正思考如何利用房子賺錢，倒是尚未入住就花了一筆裝潢費，然後又因為花了太多錢，捨不得在行情好時賣出，或者因為開價太高，賣不出去。」
因此就租屋來說，他會不斷精算及實驗每個地區、每種房子出租的循環周期及淡旺季，淡季時以降價或開放預訂等促銷方式提升出租率；房產售出的周轉率他也有觀察，譬如逢甲商圈雖然容易滿租，但平均要到第九個月才可以市價賣出；而中壢中原大學附近的房產則平均4到5個月便可以脫手，所以他現在將投資重心移向中壢。
資料來源: http://www.30.com.tw/article_content_14480.html#sthash.wye3TK6j.dpuf
投資客俱樂部- 愛創意團隊 investorclub168.blogspot.com
房地產、預售屋、房市包租公、房地產課程、富爸爸現金流、王派宏財商講座、
王派宏房地產課程、王派宏高階財商課程。
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E-mail愛創意團隊: investorclub168@gmail.com
王派宏20歲那年失戀了，從此認定其貌不揚的自己除了累積財富再無其他出路。25歲時，他以人生的第一個80萬元與另兩個朋友合資，湊足150萬元，毅然放棄近9萬元月薪，轉進房地產，從此展開「包租公」生涯。
現 在，他30歲，每天只工作兩小時，主要工作內容是鎖定中原及逢甲兩所大學附近商圈看房子、跟仲介洽談，加上週末演講不工作，一週工時平均只有10小時，4 年下來累積千萬身價。雖然不是富豪，但比起一般朝九晚五外加超時工作的同齡上班族，他覺得自己賺到對時間的支配權，也比其他人更有機會快速累積財富。
王 派宏的「包租公」經驗可以複製嗎？「當然可以，我現在所有的知識及財務智商，全都是靠讀書及學習別人經驗而來的。」他架設了兩個網站，用現金流遊戲吸引同 好，集結不少同好交流理財經驗，他現在上課，從前年完全免費，到今年一堂3小時的課收費4000元，聽講者都想學習王派宏的經驗後再上場試身手。
4 年下來，王派宏手中隨時保持15筆以上房產流通，看房子向來都是「為別人而看」，從下一個買主的立場出發，他認為「好房子」就是可以為他賺錢的房子。「買 來自住，然後希望過一陣子再轉賣賺價差的思維，不能算投資，因為絕大多數人並沒有真正思考如何利用房子賺錢，倒是尚未入住就花了一筆裝潢費，然後又因為花 了太多錢，捨不得在行情好時賣出，或者因為開價太高，賣不出去。」
因此就租屋來說，他會不斷精算及實驗每個地區、每種房子出租的 循環周期及淡旺季，淡季時以降價或開放預訂等促銷方式提升出租率；房產售出的周轉率他也有觀察，譬如逢甲商圈雖然容易滿租，但平均要到第九個月才可以市價 賣出；而中壢中原大學附近的房產則平均4到5個月便可以脫手，所以他現在將投資重心移向中壢。
- See more at: http://www.30.com.tw/article_content_14480.html#sthash.wye3TK6j.dpuf
現 在，他30歲，每天只工作兩小時，主要工作內容是鎖定中原及逢甲兩所大學附近商圈看房子、跟仲介洽談，加上週末演講不工作，一週工時平均只有10小時，4 年下來累積千萬身價。雖然不是富豪，但比起一般朝九晚五外加超時工作的同齡上班族，他覺得自己賺到對時間的支配權，也比其他人更有機會快速累積財富。
王 派宏的「包租公」經驗可以複製嗎？「當然可以，我現在所有的知識及財務智商，全都是靠讀書及學習別人經驗而來的。」他架設了兩個網站，用現金流遊戲吸引同 好，集結不少同好交流理財經驗，他現在上課，從前年完全免費，到今年一堂3小時的課收費4000元，聽講者都想學習王派宏的經驗後再上場試身手。
專挑「急售」房屋，市價五成購入
實際操作時，王派宏不斷強調實證的重要性。他最初之所以選定投資台中逢甲商圈，是因為發現：愈往中南部，平均房價就明顯下降，加上市調顯示逢甲大學學生超過2萬，因此成為他首戰據點。4 年下來，王派宏手中隨時保持15筆以上房產流通，看房子向來都是「為別人而看」，從下一個買主的立場出發，他認為「好房子」就是可以為他賺錢的房子。「買 來自住，然後希望過一陣子再轉賣賺價差的思維，不能算投資，因為絕大多數人並沒有真正思考如何利用房子賺錢，倒是尚未入住就花了一筆裝潢費，然後又因為花 了太多錢，捨不得在行情好時賣出，或者因為開價太高，賣不出去。」
因此就租屋來說，他會不斷精算及實驗每個地區、每種房子出租的 循環周期及淡旺季，淡季時以降價或開放預訂等促銷方式提升出租率；房產售出的周轉率他也有觀察，譬如逢甲商圈雖然容易滿租，但平均要到第九個月才可以市價 賣出；而中壢中原大學附近的房產則平均4到5個月便可以脫手，所以他現在將投資重心移向中壢。
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因此就租屋來說，他會不斷精算及實驗每個地區、每種房子出租的 循環周期及淡旺季，淡季時以降價或開放預訂等促銷方式提升出租率；房產售出的周轉率他也有觀察，譬如逢甲商圈雖然容易滿租，但平均要到第九個月才可以市價 賣出；而中壢中原大學附近的房產則平均4到5個月便可以脫手，所以他現在將投資重心移向中壢。
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王 派宏的「包租公」經驗可以複製嗎？「當然可以，我現在所有的知識及財務智商，全都是靠讀書及學習別人經驗而來的。」他架設了兩個網站，用現金流遊戲吸引同 好，集結不少同好交流理財經驗，他現在上課，從前年完全免費，到今年一堂3小時的課收費4000元，聽講者都想學習王派宏的經驗後再上場試身手。
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因此就租屋來說，他會不斷精算及實驗每個地區、每種房子出租的 循環周期及淡旺季，淡季時以降價或開放預訂等促銷方式提升出租率；房產售出的周轉率他也有觀察，譬如逢甲商圈雖然容易滿租，但平均要到第九個月才可以市價 賣出；而中壢中原大學附近的房產則平均4到5個月便可以脫手，所以他現在將投資重心移向中壢。
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因此就租屋來說，他會不斷精算及實驗每個地區、每種房子出租的 循環周期及淡旺季，淡季時以降價或開放預訂等促銷方式提升出租率；房產售出的周轉率他也有觀察，譬如逢甲商圈雖然容易滿租，但平均要到第九個月才可以市價 賣出；而中壢中原大學附近的房產則平均4到5個月便可以脫手，所以他現在將投資重心移向中壢。
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王 派宏的「包租公」經驗可以複製嗎？「當然可以，我現在所有的知識及財務智商，全都是靠讀書及學習別人經驗而來的。」他架設了兩個網站，用現金流遊戲吸引同 好，集結不少同好交流理財經驗，他現在上課，從前年完全免費，到今年一堂3小時的課收費4000元，聽講者都想學習王派宏的經驗後再上場試身手。
4 年下來，王派宏手中隨時保持15筆以上房產流通，看房子向來都是「為別人而看」，從下一個買主的立場出發，他認為「好房子」就是可以為他賺錢的房子。「買 來自住，然後希望過一陣子再轉賣賺價差的思維，不能算投資，因為絕大多數人並沒有真正思考如何利用房子賺錢，倒是尚未入住就花了一筆裝潢費，然後又因為花 了太多錢，捨不得在行情好時賣出，或者因為開價太高，賣不出去。」
因此就租屋來說，他會不斷精算及實驗每個地區、每種房子出租的 循環周期及淡旺季，淡季時以降價或開放預訂等促銷方式提升出租率；房產售出的周轉率他也有觀察，譬如逢甲商圈雖然容易滿租，但平均要到第九個月才可以市價 賣出；而中壢中原大學附近的房產則平均4到5個月便可以脫手，所以他現在將投資重心移向中壢。
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王 派宏的「包租公」經驗可以複製嗎？「當然可以，我現在所有的知識及財務智商，全都是靠讀書及學習別人經驗而來的。」他架設了兩個網站，用現金流遊戲吸引同 好，集結不少同好交流理財經驗，他現在上課，從前年完全免費，到今年一堂3小時的課收費4000元，聽講者都想學習王派宏的經驗後再上場試身手。
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因此就租屋來說，他會不斷精算及實驗每個地區、每種房子出租的 循環周期及淡旺季，淡季時以降價或開放預訂等促銷方式提升出租率；房產售出的周轉率他也有觀察，譬如逢甲商圈雖然容易滿租，但平均要到第九個月才可以市價 賣出；而中壢中原大學附近的房產則平均4到5個月便可以脫手，所以他現在將投資重心移向中壢。
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現 在，他30歲，每天只工作兩小時，主要工作內容是鎖定中原及逢甲兩所大學附近商圈看房子、跟仲介洽談，加上週末演講不工作，一週工時平均只有10小時，4 年下來累積千萬身價。雖然不是富豪，但比起一般朝九晚五外加超時工作的同齡上班族，他覺得自己賺到對時間的支配權，也比其他人更有機會快速累積財富。
王 派宏的「包租公」經驗可以複製嗎？「當然可以，我現在所有的知識及財務智商，全都是靠讀書及學習別人經驗而來的。」他架設了兩個網站，用現金流遊戲吸引同 好，集結不少同好交流理財經驗，他現在上課，從前年完全免費，到今年一堂3小時的課收費4000元，聽講者都想學習王派宏的經驗後再上場試身手。
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因此就租屋來說，他會不斷精算及實驗每個地區、每種房子出租的 循環周期及淡旺季，淡季時以降價或開放預訂等促銷方式提升出租率；房產售出的周轉率他也有觀察，譬如逢甲商圈雖然容易滿租，但平均要到第九個月才可以市價 賣出；而中壢中原大學附近的房產則平均4到5個月便可以脫手，所以他現在將投資重心移向中壢。
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因此就租屋來說，他會不斷精算及實驗每個地區、每種房子出租的 循環周期及淡旺季，淡季時以降價或開放預訂等促銷方式提升出租率；房產售出的周轉率他也有觀察，譬如逢甲商圈雖然容易滿租，但平均要到第九個月才可以市價 賣出；而中壢中原大學附近的房產則平均4到5個月便可以脫手，所以他現在將投資重心移向中壢。
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2013年6月22日 星期六
關於台灣未來因人口紅利衰退房地產趨勢這部份，房地產投資上該如何因應?
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2013年6月17日 星期一
最新王派宏老師 低總價買賣房地產 及 賺錢秘密財商分享會(台北、中壢場)
「資訊的落差=財富的差距」
為了要提早退休、到達財富自由，你必須在目前的工作之外學習一套賺錢方法!
學習有錢人賺錢的財務智商、掌握讓您賺錢的財富資訊=掌握財富！這些內力(財商)+工具(賺錢秘密)就是您成功獲利的關鍵!
他們的腦袋如何思考?! 如何借力?!
如何藉由簡單的方法提高銀行的友善程度?!
學習這些方法和技巧實際運用，可以幫助你發揮至少十倍功力、減少十年努力...
親愛的朋友，
你是否終日為了生活而忙碌?
你做了許多副業和兼差，存錢的速度卻比不上花的速度?
你想投資卻不知該如何開始?
你想了解如何靠買賣房子就能賺到錢?
你想知道如何成為擁有正現金流的包租公/婆?
還是
還是
你看了很多理財書籍、聽了許多專家建議還是賺不到錢?
各地房價上漲，你卻不知該如何進場?
你想知道真正有效的賺錢方法?
你希望能有真正在房地產賺到錢的人教你如何在房地產賺錢!
67年次的王派宏，是暢銷書＂房地產賺錢筆記＂作者。第一次投資，就讓他淨賺38萬！從此全心投入房地產業，短短幾年靠房地產投資賺到人生第一個8位數！
王派宏是台灣許多著名投資客的導師，手上握有200多個實證有效的賺錢秘密，他的講座改變了上千位學員的命運，這場講座，絕對會顛覆你的思考、充實你的荷包！
這場講座，你將會學到:
零成本開創你的賺錢事業
如何利用財務槓桿＂創造＂資金
如何破解投資、仲介陷阱
2013房地產投資新趨勢
破解奢侈稅的房產買賣密技
台灣20-35歲年輕人只靠打工年存100萬
馬祖博弈通過，如何卡位搶商機
還有其他投資客不會告訴你的賺錢秘密
以及世界成功大師的致富心法
王派宏老師 介紹高階財商分享會
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| 台北場 |
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| 中壢場 |
如果你是以下所說的其中一種人，這場講座就是為你而辦的:
1. 你目前還不是派宏老師的學生
2. 你是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地
3. 你即將畢業，還在找尋未來出路的學生
4. 你對目前工作不滿意,想找更好出路的上班族
5. 你想擁有除了工作以外的多重收入
6. 你想創造每月收入增加到20萬以上， 存款達到500萬以上
2. 你是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地
3. 你即將畢業，還在找尋未來出路的學生
4. 你對目前工作不滿意,想找更好出路的上班族
5. 你想擁有除了工作以外的多重收入
6. 你想創造每月收入增加到20萬以上， 存款達到500萬以上
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講座場次:
台北
2013/7/27(六) 晚上19:00~21:00 愛蘇活教室: 台北市重慶南路一段10號 6F (613教室)(爆滿，已結束)
2013/8/3(六) 早上 09:30~11:30 艾蘇活教室: 台北市重慶南路一段10號 6F (613教室) (爆滿，已結束)
2013/8/24(六) 下午 14:00~16:00 女青年會 青島西路七號 R401 (爆滿，已結束)
2013/9/11(三) 晚上 19:00~21:00 女青年會 青島西路七號 R401 (爆滿，已結束)
2013/9/25(三) 晚上 19:00~21:00 愛蘇活教室 台北市 重慶南路一段10號 6F R618 (熱烈報名中)
2013/10/5(六) 早上 09:30~11:30 愛蘇活教室 台北市 重慶南路一段10號 6F R613
中壢
2013/9/14(六) 下午 13:30~16:30 桃園縣中壢市中山路88號20樓 (入口電梯在元化路) (即將額滿)
2013/9/15(日) 下午 13:30~16:30 桃園縣中壢市中山路88號20樓 (入口電梯在元化路) (即將額滿)
- 台中
2013/7/24(三) 晚上19:30~21:30 國軍英雄館: 台中市南京路127號 (爆滿，已結束)
2013/8/11(日) 早上 09:30~11:30 新光人壽惠國大樓11樓: 台中市文心路二段645號11樓 (11樓會議室) (爆滿，已結束)
2013/9/13(五) 晚上19:30~21:30 台中國軍英雄館 台中市南京路127號 (即將額滿)
2013/9/29(日) 早上 09:30~11:30 台中國軍英雄館 台中市南京路127號(熱烈報名中)
台中場 課程介紹 http://investorclub168.blogspot.tw/2013/05/blog-post_5649.html
台南
2013/8/9(五) 晚上 19:00~21:00 成大會館: 台灣台南東區大學路2號 會議C廳 (爆滿，已結束)
2013/8/11(日) 早上 09:30~11:30 新光人壽惠國大樓11樓: 台中市文心路二段645號11樓 (11樓會議室) (爆滿，已結束)
2013/9/13(五) 晚上19:30~21:30 台中國軍英雄館 台中市南京路127號 (即將額滿)
2013/9/29(日) 早上 09:30~11:30 台中國軍英雄館 台中市南京路127號(熱烈報名中)
台中場 課程介紹 http://investorclub168.blogspot.tw/2013/05/blog-post_5649.html
台南
2013/8/9(五) 晚上 19:00~21:00 成大會館: 台灣台南東區大學路2號 會議C廳 (爆滿，已結束)
高雄
2013/8/16(五) 晚上 19:00~21:00 高雄軟體科技園區: 高雄市前鎮區復興四路12號1F A棟中庭交誼廳 (爆滿，已結束)
2013/9/6(五) 晚上 19:00~21:00 高雄軟體科技園區: 高雄市前鎮區復興四路12號1F A棟1F中庭交誼廳 (爆滿，已結束)
2013/9/29(日) 晚上 19:00~21:00 高雄軟體科技園區 高雄市前鎮區復興四路12號1F A棟中庭交誼廳 (熱烈報名中)
2013/10/13(日) 早上 09:30~11:30 高雄軟體科技園區 高雄市前鎮區復興四路12號1F A棟中庭交誼廳
講座費用:
場地費200元 (現場繳交)
(名額有限，採先登記先卡位制，講座前一天截止報名)
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| 中壢場 |
場場爆滿...學員上課畫面 (台中場)
學員見證 虹伶
去年參加了一場分享講座，接觸到一個老師 叫王派宏。他本身是做房地產起家的，他除了給大家房地產的建議外，還給予了很多資訊，"資訊的落差＝財富的落差"，所以我希望朋友們可以多瞭解一些資訊。另外派宏老師有各式各樣的資訊及方法，可以幫助創造每月收入增加到20萬以上，存款達到500萬以上，真是太吸引人了~
去年參加了一場分享講座，接觸到一個老師 叫王派宏。他本身是做房地產起家的，他除了給大家房地產的建議外，還給予了很多資訊，"資訊的落差＝財富的落差"，所以我希望朋友們可以多瞭解一些資訊。另外派宏老師有各式各樣的資訊及方法，可以幫助創造每月收入增加到20萬以上，存款達到500萬以上，真是太吸引人了~
其次是派宏老師提供大量的賺錢秘密，許多都是你在原有工作環境沒聽過的，但卻是有效的賺錢方法，這些賺錢的關鍵秘密，許多既得利益者是不可能跟你分享的，或是要付出高額的代價取得，但派宏老師卻樂於與你分享，只要你願意打開心胸來學習。
學員見證 昭維
派宏老師的課你（妳）一定要去上，值得我們學習的一位老師 ^^~
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台北場
高雄場
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| 台北場 |
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參加2小時的講座 只要200元！
我們還要
1.告訴你預售屋如何零風險、零資金抽紅單獲利
2.以及如何出價才能夠買到低點、現買現賺
3.還有價值NTD5,000元，派宏老師免費現場房地產疑問解答(經手40多筆物件,成功獲利的關鍵)
我們還會送你
1.價值NTD288元 派宏老師親筆簽名的26刷暢銷書＂房地產賺錢筆記＂一本
2.以及價值NTD52,000元,派宏老師的＂不為人知的賺錢秘密財商雜誌一份＂(長達6年時間累積收集，厚達51頁，包含212個不為人知的賺錢秘密)
3.還有派宏老師經手的房產案例「建物謄本一份」(派宏老師會教你戳破建物謄本暗藏的玄機，如何防仲介、賣家騙你)
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| 台北場 |
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| 中壢場 |
如果你有心想改變不滿意的人生，
也想學習派宏老師的賺錢模式，
如果你願意在3-5年後擁有千萬財富、不用為錢工作，
你一定要來聽這場講座！
這對你來說是種零風險的投資。絕對不會後悔！
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我的另一位老師- 哈福艾克說過:
＂有錢人玩金錢遊戲就是要贏。 窮人玩金錢遊戲是為了不要輸。如果你的目標是過的舒服就好，你可能永遠也得不到錢。但是如果你的目標是賺大錢，那麼你最後很可能會舒服的不得了。＂
【我們的滿意保證】
我們保證，王派宏老師這場講座絕對會讓你滿意！如果你聽完2小時的分享會內容，有任何的不滿意、覺得沒有學到東西，我們保證在講座結束當天把入場費退還給你！
我們不知道何時講座的費用會調回原價(NT$ 5000元)... 但是只用200塊來學習 真正能夠賺到錢的精隨 真的是值回票價！人生 付出了，不是「得到」就是「學到」，除非你什麼也不做...那麼再強的世界大師也幫不到你。
期待在會場見到你、在投資的路上共同學習！
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按讚加入【投資客俱樂部】粉絲團，大量好康等你哇!https://www.facebook.com/Investorsclubtw?ref=hl
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6/9 低總價房地產賺錢達人 王派宏老師 台中房產與賺錢秘密分享會 花絮照片
6/9 派宏老師 台中房產與賺錢秘密分享會 花絮來囉~
台中的場地 台中逢甲中科校區...讚!
不管是事前的場佈、準備好要送學員的書和珍貴的資料...
感謝眾多志工的幫忙才能成就一場成功的分享會!
開始囉... 俊傑開場 輕鬆愉快
俊傑特寫~
哇 有吸睛女孩!!
別懷疑 美女對投資也是有興趣的~
未完待續
<詳情請見續集...>
2013年6月8日 星期六
2013年6月4日 星期二
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